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- 注文住宅を検討中の方へ!地下室のメリットとデメリットをご紹介!
注文住宅をお考えで地下室について興味をお持ちの方はいませんか。
地下室を設けることで、普通の住宅にはない非日常な空間を手に入れられます。
そこで今回は、広島市にお住いの方へ向けて、地下室を設けるメリットやデメリットをご紹介します。□地下室を設けるメリットを紹介!
ここでは、あまり知られていない地下室を設けるメリットを4つご紹介します。
1つ目は、「床面積の上限を増やせる」ことです。
土地には容積率という、その土地の面積に対する建物の延床面積の上限が定められています。
地下室は、「その建物が住宅として使われており、かつ地階の天井が地面から1メートル以下の位置にある」という条件を満たしていれば、延床面積の1/3までがカウントから除外されます。2つ目は、「防音性に優れた部屋が手に入る」ことです。
地下室は、地面に囲まれていることから高い防音性能を持っています。
そのため、シアタールームとして活用したり、周りの家への影響を気にすることなく楽器を楽しめたりできます。
また、周囲の音からも隔離されるため、書斎や読書をする部屋として活用するのも良いでしょう。3つ目は、「気温と湿度が安定した部屋が手に入る」ことです。
他の部屋と比較して、室内の気温や湿度の変化が小さいため、少し手を加えて飲食料の保管庫にしたり、ワインセラーとして活用したりできるでしょう。4つ目は、「シェルターとして使える」ことです。
地下室は耐震性に優れ、飲食料の保管にも優れているため、何らかの災害に見舞われた際にシェルターとしても活用できます。□地下室のデメリットとは?
ここからは、地下室のデメリットとその解決策をご紹介します。
*結露しやすい
メリットとして、温度が一定である点を挙げましたが、夏の場合はそれが結露の原因となってしまいます。
地下室の外は高温多湿ですが、地下室内はひんやりとしているため、温度差によって結露が発生してしまいます。
カビの原因となってしまう結露はなるべく抑えたいですよね。
そのために、夏はなるべく外気を入れないことと、除湿器を活用することで結露の発生を抑えられるでしょう。*浸水に注意が必要
トイレやお風呂が道路面よりも低い場所にある場合、下水が逆流する恐れがあります。
また、道路側から流れてきた雨水によってドアが開きにくくなるなど、浸水には細心の注意が必要です。
これらの対策として、土のうを積んだり、逆流防止弁付きのポンプ施設を設置したりすることをおすすめします。□まとめ
今回の記事では、地下室を設けるメリットとデメリットをご紹介しました。
地下室は薄暗く、居住スペースには向いていないとお考えの方は少なくないでしょう。
しかし、工夫次第で様々な活用方法があります。
広島市で注文住宅をお考えの際は、ぜひお気軽に当社までご相談ください。
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- 防音にこだわった注文住宅を建てたい方へ!防音について解説!
東広島市で防音にこだわった注文住宅を建てたい方はいませんか。
防音対策は、外からの音だけでなく、家の中の音にも気を付ける必要があります。
防音対策を施しておけば、生活音が外に漏れる心配がなくなるでしょう。
そこで今回は、防音の原理と、防音対策のポイントを3つご紹介します。□防音の原理とは?
防音にこだわった家を建てるには、まず防音の原理を知る必要があるでしょう。
ここでは、防音の原理を解説します。防音にはさまざまな方法がありますが、どれも原理はほとんど同じで、簡単に言うと魔法瓶のような構造を作ることです。
魔法瓶は、内側の容器と外側の容器に空気層を作り、空気によって熱を遮断して内側に入れた液体の熱が出入りすることを防ぎます。
防音も同じ原理で、内側の壁や床と外側の壁や床の間に隙間を作り、内側の壁の振動を外側の壁に伝えないようにします。しかし、内側の壁を浮かすわけにはいかないため、内側の壁を外側の壁に固定する必要があります。
それを上手くできると音が外に漏れない状態を作りだせます。
この際重要なのは、ドアや窓、換気ダクトなど、どうしても外部と繋げなければならない部分をどのように処理するかです。□防音対策のポイントを3つご紹介!
ここからは、静かな空間を作るのに役立つ、防音対策のポイントを3つご紹介します。
*防音性
防音とは、音が漏れるのを防ぐことです。
注文住宅においては「防音性の高い」建材や壁などを用いて対策をします。*遮音性
遮音とは、空気で伝わる音が外部に漏れないように遮断することです。
伝わってくる音を遮断することによって、音の漏れを防ぎます。
遮音で多く用いられるのは、コンクリートや鉄板、石膏などの素材でしょう。*吸音性
吸音とは、音の伝わりを吸収し音の反射をブロックすることです。
録音スタジオなどを見ると、壁一面にゴツゴツした突起物などがありますが、これらの細かい穴や突起などは吸音のために作られています。
吸音性の高い素材には、ウレタンフォームやロックウール、グラスウールなどがあり、遮音と並行して用いられています。□まとめ
今回の記事では、防音の原理と、防音対策の3つのポイントをご紹介しました。
防音対策には、防音性、遮音性、吸音性の3つが重要で、静かな住まいを作るのに重要なポイントです。
防音にこだわった住まいを作りたいとお考えの方はぜひ、お気軽に当社までご相談ください。
わからないことがありましたら、何でもお答えします。
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- パントリーのメリットとは?注文住宅をお考えの方へ!
大竹市に注文住宅をお考えの方で、パントリーに興味を持っている方はいませんか。
パントリーは、リフォームによって新たに増設するのが難しいため、家を建てる段階で設置するのかをしっかりと考える必要があります。
そこで今回は、生活の質を上げてくれるパントリーのメリットと、上手く活用するコツをご紹介します。□パントリーを設けるメリットとは?
1つ目は、常温の食品をストックできる点です。
パントリーの一番の魅力は、食品や飲料品、調味料などをストックできるところでしょう。
また、使用頻度の低い調理器具や消耗品のストックなどを置けるのも魅力的なポイントです。2つ目は、いざという時のために、買い溜めしておける点です。
収納が豊富にあるため、買い溜めできるという特徴もあります。
常備しておきたいものを特売日に買い溜めしたり、災害に備えて長期保存できる食品や水を収納したりできるでしょう。3つ目は、整理や掃除がしやすい点です。
収納棚がオープンな状態であるため、どこに何があるのか一目で把握でき、常に整理された状態を保ちやすいでしょう。4つ目は、キッチンをスッキリした状態で保てる点です。
キッチンの収納が少ない場合、どうしてもキッチン台がごちゃごちゃしてしまいます。
しかし、収納が豊富にあれば、キッチン台をスッキリした状態で維持できるため、作業効率も上がるでしょう。□パントリーを上手く活用するコツをご紹介!
パントリーを上手く活用するには、上段、中段、下段の3つのブロックに分けて収納することがおすすめです。
*上段
上段には、なるべく軽いものを収納するようにしましょう。
例えば、ティッシュやトイレットペーパーなどの消耗品を収納するのがおすすめです。
食品を収納する場合でも、軽量で、なおかつ消費期限に余裕があるものを保管しましょう。
重いものを上段に収納すると、ものが落下した時に危険であるため注意が必要です。*中段
中段は、ものを取り出しやすいため、普段よく使うものを収納すると良いでしょう。
例えば、期限の近い食品やよく使う調味料、ごみ袋などを収納することをおすすめします。
また、食品の種類によっては細かく分類して、隙間なく収納しておくと管理しやすいかもしれません。*下段
下段には、飲料品や缶詰、野菜や重量のある調理器具を収納しておくと良いでしょう。
キャスター付きのケースを活用すると、重いものでも取り出しが容易になるため活用してみてください。□まとめ
今回の記事では、パントリーのメリットと、上手く活用するコツをご紹介しました。
キッチン周りの収納を充実させたい方は、ぜひパントリーの設置を検討してみてください。
また、パントリーの設置についてお困りの際はぜひ、お気軽に当社までご相談ください。
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- 注文住宅をお考えの方へ!窓の決め方をご紹介!
廿日市市に注文住宅をお考えで窓の決め方を悩んでいる方はいませんか。
窓は採光だけでなく、風通しの面でも重要な役割を果たします。
そこで今回は、窓の配置はどうしたら良いのか、また場所別におすすめの窓選びをご紹介します。□窓の配置はどうする?
空気の入れ替えをするには部屋に2つの窓を作ることがおすすめです。
窓が1つしかない場合、風が入ってきたとしても上手く循環しません。
空気を上手く循環させるには、2つの窓を向かい合うように設計すると良いでしょう。しかし、周囲の環境によっては、対角線上に窓を作ることが難しいケースもあります。
このようなケースの場合、通風用の小さな窓の設置を検討してみてください。
例えば、細長い形状の片開き窓であれば、外からの視線を防ぎ、いつでも新鮮な空気を取り込めます。□設置場所別におすすめの窓選びをご紹介!
窓は設置する部屋ごとに選ぶべきタイプが異なります。
場所ごとにおすすめの窓選びをご紹介します。*リビングやダイニング
リビングやダイニングは家族が集まったり、食事をしたり、くつろいだりする場所です。
そのため、家族みんなが心地よいと感じられる空間作りが重要でしょう。
そのためには、光をたくさん取り込める開放感のある窓がおすすめです。
例えば、掃き出し窓と呼ばれる大きめの窓を設置すると、明るく風通しの良いリビングになるでしょう。*キッチン
いつでも明るい雰囲気を保ちたいキッチンは、採光に配慮した窓を設置するのがおすすめです。
また、熱や湿気、においが逃げにくい場所でもあるため、換気しながら料理できる窓を選ぶと良いでしょう。
しかし、キッチンはスペースに限りがあるため、なかなか大きな窓を配置するのは難しいですよね。
もし、広い壁面を確保できない場合は、縦長や横長の窓を検討してみてください。*寝室
寝室における窓選びで重要なポイントは、窓の位置や大きさです。
東向きの窓の場合は、早朝から日の光がたくさん差し込むため、眩しくて睡眠を妨げてしまうかもしれません。
また、ベッドの近くに窓があると、寝る時に暑さや寒さを感じやすいでしょう。
寝室の窓を選ぶ際は、ベッドを設置する場所も考慮して選ぶことをおすすめします。□まとめ
今回の記事では、窓の決め方についてご紹介しました。
窓は、土地の特徴や周囲の環境を考慮した上で、それぞれの家やライフスタイルに適した配置にしましょう。
注文住宅をお考えで窓の配置や種類にお悩みの際は、お気軽に当社までご相談ください。
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- 注文住宅を検討中の方へ!ワークスペースのメリットとは?
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働き方改革の施策として、時間や場所の制約を受けずに働ける「テレワーク」に注目が集まっています。
そのため、注文住宅を建てるならワークスペースを設けたいとお考えの方は多いのではないでしょうか。
そこで今回は、広島市の方に向けてワークスペースを設けるメリットをご紹介します。□ワークスペースを設けるメリットをご紹介!
1つ目は、集中できる環境を作れる点です。
ワークスペースを設けなくてもリビングで作業を行えますが、食事の度にパソコンや書類を片付けるのは非効率的ですよね。
落ち着いて作業ができるワークスペースがあると便利でしょう。2つ目は、プライバシーの確保ができる点です。
仕事をする際は一人の空間が欲しいという方は多いですよね。
ほどよい距離間を保ち、ときには一人で過ごせる環境を整えることで、ストレスフリーな日々を過ごせるのではないでしょうか。3つ目は、メリハリのある生活ができる点です。
在宅ワーカーの場合は、日常生活と仕事のどちらも家の中で行う必要がありますが、ワークスペースがあれば気持ちのオンとオフの切り替えがしやすくなるでしょう。□ワークスペースを上手く活用するためのポイントとは?
1つ目は、誰がどのように使用するのか考える点です。
ワークスペースに求める想いは、「自分だけの空間を作りたい」「家事の合間に仕事や趣味を効率良く進めたい」など様々でしょう。2つ目は、「こもる」と「つながる」のバランスを考える点です。
一人の時間をゆっくり過ごせる個室タイプ、隙間時間でも作業がしやすいオープンタイプ、扉を設けない半個室タイプなど様々なタイプがあります。
目的に合わせてデザインすることで、自分に合った快適な空間を作れるでしょう。3つ目は、収納を充実させる点です。
収納を充実させることで、大切な書類や本、文房具、パソコン周辺機器などの整理整頓がしやすくなるでしょう。4つ目は、コンセントの位置と数を考えておく点です。
使用する機器や配線などをイメージして、コンセントの位置や数を前もって考えておくと、より快適な作業環境が整うでしょう。□まとめ
今回の記事では、ワークスペースを設けるメリットと、上手く活用するためのポイントをご紹介しました。
ワークスペースの種類や配置は様々で、快適なワークスペースを作るには目的に合わせた環境作りが必要です。
ワークスペースを設けたいとお考えの方はぜひ、お気軽に当社までご相談ください。
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- 注文住宅を考えの方必見!耐震性についてご紹介!
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注文住宅をお考えの方で、地震による被害を抑える耐震性について気になっている方はいませんか。
耐震性は、住宅や家族の安全性を高めるために必要不可欠な性能です。
今回の記事では、耐震性能を表す耐震等級と地震対策についてご紹介します。□耐震性能を表す耐震等級とは何かご紹介!
建物の耐震性は耐震等級によって表されています。
そして、その等級は3段階に分けられており、等級が高いほど耐震性能が優れています。
ここでは、耐震等級別に耐震性能をご紹介します。まず等級1は、建築基準法に定められている程度の耐震性を持っています。
これは、数百年に一度発生する大規模な地震に耐えられる程度の性能です。
次に等級2は、等級1の1.25倍規模の地震が発生しても倒壊や崩壊をしない程度の性能を持っています。
そして等級3は、3つの耐震等級の中でも最も性能が高く、等級1の1.5倍の規模の地震が発生しても耐えられる性能です。このように、耐震性については耐震等級によって段階が分けられているので、これから住宅を購入する際は、耐震等級についても確認してみると良いでしょう。
□耐震等級以外の地震対策とは?
注文住宅を建てる際は、耐震等級以外にも「免震構造」、「制震構造」、「家具の転倒対策」に気を付ける必要があります。
*免震構造
免震構造とは、建物部分とその基礎の間に免震装置を設置して、地震の揺れが直接伝わらないようにした構造です。
この構造によって揺れ自体を軽減させるため、建物の損壊以外にも家具や家電の転倒被害なども防げるでしょう。*制震構造
制震構造とは、建物に振動軽減装置を設置し、地震による揺れを軽減させる構造です。
地震による揺れは上の階になるほど強くなりますが、制振構造ではこのような上階の揺れを軽減させたり、揺れを早く収束させたりする効果があります。*転倒対策
揺れによる家具や家電の転倒は、地震の怖さの一つでしょう。
建物の倒壊が最も避けたいことですが、家具や家電の下敷きになってしまう事故も少なくありません。
大きな家具は造り付けにしたり、天井に隙間ができないようにサイズを合わせた設置スペースを作ったりすると、大きな事故を避けられるでしょう。
これは、新築の注文住宅だからこそできる地震対策です。□まとめ
今回の記事では、耐震性能を表す耐震等級と地震対策についてご紹介しました。
耐震等級は3つに分けられており、等級が高いほど耐震性能が高いです。
日本は地震が多い国であるため、耐震性能はとても重要な機能です。
注文住宅をお考えで耐震性能をこだわりたい方は、ぜひお気軽に当社までご相談ください。